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疫情时代,社区商业价值凸显
来源: | 作者:俞俊杰 球盟会集团战略与集团管控研究中心 | 宣布时间: 2022-12-25 | 971 次浏览 | 分享到:

疫情之下,社区商业以强大的抗压能力和应变能力脱颖而出 。不但让我们意识到社区商业的重要性,同时也给社区商业带来了新的生长机缘 。

通常界说下,社区商业是以一定地区居住区为载体,以区域规模内社区居民为主要效劳工具,以便民利民效劳为宗旨,不绝提升居民生活质量和幸福标准的商业基础设施 。和同为零售物业、业态较为完善的购物中心相比,社区商业的体量一般在3万平方米以下,经营业态以餐饮、效劳、亲子为主,零售为辅,是更注重便捷性与高性价比的高频消费场合 。据统计,目前我国拥有约莫8,000多个街道,超160,000个都会社区,其中有90%以上的社区已经配套了社区商业 。


都会更新为社区商业的扩展提供了条件

国务院于2020年7月宣布了《关于全面推进城镇老旧小区革新事情的指导意见》,指出要通过老旧小区革新推动社区养老、医疗、商业等基础设施水平的提高,为都会居民提供越发健康宁静、设施齐备、治理有序的居住性社区 。都会更新能够有效改善老旧社区的基础设施条件,为社区商业的生长提供须要的水电、交通和通信支持,为底层社区商业提供大宗的门店,吸引连锁品牌零售商的结构,富厚原有社区商业生态,催生更多的社区商业场景 。2021年5月商务部等12个国家部委联合宣布了《关于推进都会一刻钟便民生活圈建设的意见》,进一步强化社区商颐魅政策支持 。


互联网公司具有生长社区商业的平台优势

互联网公司具有生长社区商业的平台优势,一方面是近年来居民关于新的电商模式逐步接受,社区商业也在朝着线上线下一体化的偏向生长;另一方面,互联网资本所掌握的资源和技术以及连锁经营等高度组织化优势,将连续推动社区商业的规范化治理 。例如,阿里外地生活业务同时设有抵家和到店差别效劳,目前已加入了上海多个市集的建设和运营,与宁波、杭州、重庆等都会相助建设智慧菜场 。


社区商业应顺应新消费生长趋势

社区商业同时具有商业公共效劳双重属性,在建设社区商业的历程中,既要突出其公益性的作用,又要遵守市场纪律,使之融入大商业生长花样,顺应新消费生长趋势 。针对社区未来特定的消费工具及其消费定位,在现有社区商业基础设施的基础上,逐渐扩宽商业效劳的功效,如结构适合年轻消费群体的休闲娱乐业态,适合老年消费群体的社区养老驿站等,同时为社区居民提供种种公共文体设施,如书店、健身场馆等 。在都会更新历程中保存社区特色,为消费者提供新奇的消费体验,提高社区商业消费的边际价值 。

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