球盟会

作者：球盟会集团产城生长研究中心 翟战平

1、房地产视角
，地产之上搭载工业
，已成为当下大型地产商的一致选择

从简单的住宅开发商、万达式的“以售养租”持有商业
，到都会综合体、文化旅游城复合开发
，再到工业地产、特色小镇
，中国的地产开发商们一直在向都会运营商进化
，搭载工业已成为当下大型地产商的一致选择。

2、都会化视角
，迈入工业为焦点的深度都会化阶段

2017年中国都会化率58.52%
，以扩空间为特征的初级都会化已至尾声
，正在迈入以产城融合为特征的深度都会化阶段。

从土地驱动到资本驱动
，工业居新一轮都会化生长焦点

中国深度都会化的生长要害要素从土地驱动转换到资本驱动
，工业生长居于新一轮都会化的焦点。

3、工业升级视角
，工业转型升级需要都会功效助力

以互联网为代表的新一代信息技术
，与制造、能源、质料等古板领域的立异生长相叠加
，新一轮工业厘革正开启帷幕。在此要害的工业转换进程中
，都会功效的助力很是要害。

新旧经济的转换
，需要与都会载体实现战略对接。

以立异智力资源为代表的工业云脑
，以工业要素整合为中心的工业路由器
，两大新旧经济转换的要害
，需要与都会载体实现对接。

深度都会化、立异驱动工业和品质升级消费是未来中国的三股商业潮流。